2010年11月11日，河北省在京召開“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”，啟動(dòng)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃方案的意見征集。按照河北省公布的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見，涿州、淶水等13個(gè)縣(市、區(qū))由于緊鄰北京，交通便利，劃入環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃范圍內(nèi)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-簡介

“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”是在北京周邊的十余個(gè)區(qū)縣，建設(shè)高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技成果孵化園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)，以新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)圈。

這個(gè)發(fā)展特區(qū)將包括京東、京南、京北三個(gè)新城以及7個(gè)人口在30萬人以上的中等規(guī)模城市，將環(huán)繞北京建成一個(gè)全封閉的城市帶。對(duì)這個(gè)特區(qū)，在規(guī)劃上，將借鑒東京、首爾等首都經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)驗(yàn)，制訂總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳規(guī)等，預(yù)計(jì)將在明年1月底前完成。

對(duì)于環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)，這項(xiàng)工作已經(jīng)迎來了天時(shí)、地利、人和的很好機(jī)遇。河北省和北京市應(yīng)做好規(guī)劃的銜接，并根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于都市圈的發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)部關(guān)于城鎮(zhèn)群的規(guī)劃以及中央提出的推進(jìn)首都圈概念的基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)劃的編制。規(guī)劃定位應(yīng)明確為，即圍繞首都，建設(shè)世界級(jí)城市群。

北京目前很重視提高城市文化軟實(shí)力，提出打造城市品牌戰(zhàn)略，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃中，可以研究加入對(duì)文化軟實(shí)力的規(guī)劃?！彼硎?，河北省的工作“也是北京市的工作”，將和河北省建設(shè)廳建立對(duì)接機(jī)制。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-包含范圍

13縣 環(huán)繞北京的涿州市、淶水縣、涿鹿縣、懷來縣、赤城縣、豐寧滿族自治縣、灤平縣、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、廣陽區(qū)、安次區(qū)、固安縣。

1圈 以新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈。

4區(qū) 在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技成果孵化園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)。

高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)：以筑巢引鳳為平臺(tái)，在13縣各規(guī)劃建設(shè)一個(gè)規(guī)模不低于5平方公里的高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)，從項(xiàng)目扶持、企業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)推進(jìn)等方面提供配套服務(wù)。每縣建設(shè)一個(gè)總量不低于1萬套、每套80平方米以上的以廉租房為主體的“人才家園”，為高層次人才來冀創(chuàng)業(yè)提供住房和生活配套服務(wù)。

科技成果孵化園區(qū)：以完成科技成果中試階段為主要目標(biāo)，在廣陽、安次、涿州、三河、涿鹿5個(gè)縣(市、區(qū))，各規(guī)劃建設(shè)一個(gè)規(guī)模不低于10平方公里的科技成果孵化園區(qū)，構(gòu)建多元化的科技創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。

新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)：以電子信息、新能源、新材料、生物產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)等為重點(diǎn)，在13個(gè)縣(市、區(qū))分別規(guī)劃建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，每個(gè)園區(qū)面積30至50平方公里。

現(xiàn)代物流園區(qū)：以北京廣闊的市場和巨大的物資需求為依托，在涿州、三河、香河、廣陽、懷來、豐寧等縣(市、區(qū))規(guī)劃建設(shè)一批面向首都、輻射全國的倉儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)痊F(xiàn)代化物流園區(qū)，努力把物流業(yè)打造成環(huán)首都現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的支柱產(chǎn)業(yè)。

6基地 在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)建設(shè)養(yǎng)老、健身、休閑度假、觀光旅游、有機(jī)蔬菜、宜居生活基地。

養(yǎng)老基地：以服務(wù)首都老年群體養(yǎng)老為重點(diǎn)，在環(huán)首都周圍分期分批建設(shè)養(yǎng)老基地，涿州、三河、香河、安次、固安5個(gè)縣(市、區(qū))先行建設(shè)，每個(gè)基地容量不少于2萬人。

健身康復(fù)基地：圍繞首都地區(qū)日益增長的保健康復(fù)服務(wù)需求，在首都周圍分期分批建設(shè)健身康復(fù)基地，三河、香河、廣陽、安次、涿州5個(gè)縣(市、區(qū))先行建設(shè)，每個(gè)基地容量不少于1萬人。

休閑度假基地：在首都周圍分期分批建設(shè)休閑度假旅游基地，涿州、香河、灤平、豐寧、懷來、涿鹿、赤城、淶水8個(gè)縣(市)先行建設(shè)，打造集休閑、度假、娛樂為一體的大型旅游綜合體。

觀光農(nóng)業(yè)基地：在環(huán)首都13縣分別建設(shè)一批觀光農(nóng)業(yè)基地，第一批每個(gè)縣先建設(shè)一個(gè)，面積不低于2000畝，建設(shè)集農(nóng)家游、旅游觀光、生活體驗(yàn)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園。

綠色有機(jī)蔬菜基地：在環(huán)首都13縣分別建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜發(fā)展基地，每個(gè)縣先選擇30至50個(gè)村，每個(gè)村建設(shè)不低于1000畝的蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)園。力爭經(jīng)過3至5年努力，使河北蔬菜在首都市場的占有率達(dá)到60%以上，其中高檔蔬菜占到30%以上。

宜居生活基地：瞄準(zhǔn)首都住房需求，在13縣建設(shè)以住房消費(fèi)為主要內(nèi)容的宜居生活基地，每個(gè)基地的容量不少于5萬戶，吸引首都居民購房置業(yè)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-規(guī)范六大體系

《意見》明確了規(guī)劃體系建設(shè)、交通體系建設(shè)、通信體系建設(shè)、信息體系建設(shè)、金融體系建設(shè)和服務(wù)保障體系建設(shè)的具體要求，支撐“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè)。

提出，要以建設(shè)快速通道為重點(diǎn)，以同城化為目標(biāo)，推進(jìn)13縣交通基礎(chǔ)設(shè)施與北京全面對(duì)接，推進(jìn)京涿、京廊、京燕、京固等城市輕軌建設(shè)，加快進(jìn)京、環(huán)京高速公路網(wǎng)建設(shè)，打造半小時(shí)交通圈，構(gòu)建與首都一體化的交通體系。

要將通信基礎(chǔ)設(shè)施納入城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，加快與北京聯(lián)網(wǎng)、同網(wǎng)改造，實(shí)現(xiàn)與北京固話通信無長途、移動(dòng)通信無漫游。

要推進(jìn)京冀金融一體化進(jìn)程，引導(dǎo)鼓勵(lì)北京的主要金融機(jī)構(gòu)到環(huán)首都地區(qū)設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)和分支機(jī)構(gòu)，健全區(qū)域票據(jù)交換系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)支票通用、銀行儲(chǔ)蓄跨行政區(qū)通存通兌。

要推進(jìn)與北京供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享，加快環(huán)首都縣(市、區(qū))醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等政策與北京的對(duì)接融合，實(shí)現(xiàn)互通互認(rèn)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-總體思路

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的總體思路，是在鄰近北京將近1000公里的范圍內(nèi)，建設(shè)一個(gè)發(fā)展特區(qū)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-堅(jiān)持的原則

要堅(jiān)持五個(gè)原則：區(qū)域協(xié)調(diào)原則;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則;城市與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)原則;突出特色原則;近遠(yuǎn)期相結(jié)合原則。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-突出的重點(diǎn)

要突出六個(gè)重點(diǎn)：突出基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)接;突出生態(tài)建設(shè);突出功能建設(shè);突出先進(jìn)生產(chǎn)要素的集聚;突出民生事業(yè)建設(shè);突出互動(dòng)性。同時(shí)，要注重借鑒長三角、珠三角、東京、首爾等國內(nèi)外城市群發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)提高規(guī)劃水平。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-建設(shè)目標(biāo)

堅(jiān)持一年打基礎(chǔ)、三年見成效、五年大發(fā)展，加強(qiáng)與首都地區(qū)在發(fā)展空間、產(chǎn)業(yè)功能、資源要素、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)政策等方面的對(duì)接融合。

2015年，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比2010年翻兩番，地區(qū)生產(chǎn)總值由2010年的1196億元達(dá)到4784億元，年均增長31%以上;全部財(cái)政收入由2010年的200億元達(dá)到800億元，年均增長32%;城區(qū)總?cè)丝谟?010年的165萬人達(dá)到300萬人、年均增長12.7%，城鎮(zhèn)化率由2010年的33%上升到60%、年均增長5.4個(gè)百分點(diǎn)。

2020年，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比2015年再翻一番，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到9568億元，全部財(cái)政收入達(dá)到1600億元，城區(qū)總?cè)丝谶_(dá)到400萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-建設(shè)任務(wù)

首先，規(guī)劃體系建設(shè)。環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈13個(gè)縣(市、區(qū))高標(biāo)準(zhǔn)做好園區(qū)和基地總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的編制工作，加強(qiáng)與北京相關(guān)規(guī)劃的對(duì)接，明晰產(chǎn)業(yè)承接方向及發(fā)展重點(diǎn)。

其次，交通體系建設(shè)。以建設(shè)快速通道為重點(diǎn)，以同城化為目標(biāo)，推進(jìn)13個(gè)縣(市、區(qū))交通基礎(chǔ)設(shè)施與北京全面對(duì)接。

第三，通訊體系建設(shè)。將通訊基礎(chǔ)設(shè)施納入城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，加強(qiáng)衛(wèi)星通信、移動(dòng)通信、網(wǎng)絡(luò)通信、固話通信等通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)，加快與北京聯(lián)網(wǎng)、同網(wǎng)改造，實(shí)現(xiàn)與北京固話通信無長途、移動(dòng)通信無漫游。

第四，信息體系建設(shè)。加強(qiáng)電子政務(wù)、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加快構(gòu)建與北京協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的商貿(mào)、物流、旅游、金融等信息服務(wù)體系，提高信息服務(wù)能力，逐步實(shí)現(xiàn)區(qū)域人力資源供需、技術(shù)成果交易、環(huán)境監(jiān)測、治安交通、招商引資等各種公共信息共享。

第五，金融體系建設(shè)。推進(jìn)京冀金融一體化進(jìn)程，引導(dǎo)鼓勵(lì)北京的主要金融機(jī)構(gòu)到環(huán)首都地區(qū)設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)和分支機(jī)構(gòu)。健全區(qū)域票據(jù)交換系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)支票通用、銀行儲(chǔ)蓄跨行政區(qū)通存通兌。

第六，服務(wù)保障體系建設(shè)。推進(jìn)與北京供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享，加快環(huán)首都縣(市、區(qū))醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等政策與北京的對(duì)接融合，實(shí)現(xiàn)互通互認(rèn)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-發(fā)展優(yōu)勢

要把握四個(gè)趨勢：

在規(guī)劃體系上，打破行政分割，統(tǒng)籌區(qū)域重大布局和生態(tài)環(huán)境建設(shè);在城市布局上，倡導(dǎo)中心城市的“有機(jī)疏散”和區(qū)域范圍內(nèi)的“重新集中”;

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展相互支撐，注重以產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)新城、新區(qū)開發(fā)建設(shè);

在規(guī)劃理念上，強(qiáng)調(diào)以人為本、生態(tài)優(yōu)先。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-規(guī)劃舉措

創(chuàng)業(yè) 將提供13萬套廉租房

在環(huán)首都13個(gè)縣(市、區(qū))各規(guī)劃建設(shè)一個(gè)高層次人才創(chuàng)業(yè)園區(qū)，每個(gè)園區(qū)規(guī)模不低于5平方公里，從項(xiàng)目扶持、企業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)推進(jìn)等提供配套服務(wù)。每個(gè)縣(市、區(qū))還將建一個(gè)總量不低于1萬套、以廉租房為主體的“人才家園”，每套房面積在80平米以上，總計(jì)13萬套，為北京高層次人才到河北創(chuàng)業(yè)提供服務(wù)。

蔬菜 13個(gè)蔬菜基地供北京

在環(huán)首都13個(gè)縣(市、區(qū))分別建設(shè)1個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜發(fā)展基地，每個(gè)縣(市、區(qū))先選擇30至50個(gè)村，每個(gè)村建設(shè)不低于1000畝的蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)園。通過政策引導(dǎo)、市場運(yùn)作等方式，力爭經(jīng)過3至5年努力，河北蔬菜在首都市場的占有率達(dá)到60%以上，其中高檔蔬菜占到30%以上。

住房 建住房吸引首都居民

針對(duì)北京生活成本高、住房緊張的狀況，瞄準(zhǔn)首都住房需求，在13個(gè)縣(市、區(qū))建設(shè)以住房消費(fèi)為主要內(nèi)容的宜居生活基地，每個(gè)基地的容量不少于5萬戶，吸引首都居民購房置業(yè)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-有關(guān)影響

振興樓市

京津冀都市圈”呼之欲出，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”規(guī)劃即將出爐，一向表現(xiàn)“淡定 ”的河北樓市，在一線城市集體滯漲的情況下高調(diào)接棒。

11日，中國統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)布會(huì)數(shù)據(jù)顯示，10月份國內(nèi)70個(gè)大中城市房價(jià)同比、環(huán)比漲幅雙回落，北京、上海、廣州、杭州等地出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長，樓市調(diào)控政策開始見效。然而，河北10月份房價(jià)看似“不溫不火”的背后，卻是難以無法掩蓋的整體旺勢。

1-10月份，河北商品房銷售面積和銷售額分別增長66.6%和78.9%，僅次于曾因“國際旅游島”規(guī)劃而一度飆漲的海南樓市，更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國的9.1%和17.3%。從今年3月份以來，河北省會(huì)石家莊房價(jià)環(huán)比已連漲8個(gè)月。

在不斷上漲的房價(jià)背后，是京冀兩地區(qū)域規(guī)劃“藍(lán)圖”和一連串政策的刺激。繼10月河北部署“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”和提出京東、京南、京北新城之后，本月10日，河北省常務(wù)副省長趙勇稱，京冀雙方已建立高層面的定期溝通機(jī)制，并在河北燕郊設(shè)立前線指揮部，環(huán)首都地區(qū)2-3年內(nèi)有望與北京實(shí)現(xiàn)“同城化”。雙方已同意，電話號(hào)碼010區(qū)號(hào)年底將進(jìn)入冀13縣市。趙勇同時(shí)透露，為環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈定制的世界一流規(guī)劃，預(yù)計(jì)將在明年1月底前完成。

北京市政府研究室副主任史利國也在日前舉辦的“首都圈發(fā)展高層論壇”上表示，北京市正在制定的“十二五”規(guī)劃，把“首都圈”建設(shè)放到重要位置，北京城鐵向河北延伸1100公里的規(guī)劃，已上報(bào)國務(wù)院。

在區(qū)域經(jīng)濟(jì)“抱團(tuán)”發(fā)展的全球趨勢下，專家認(rèn)為，國際性大都市的北京不可能隔離周邊區(qū)域而獨(dú)立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來支撐，越需要形成產(chǎn)業(yè)功能的梯次融合。作為“先發(fā)展起來”的北京，此前的“虹吸”效應(yīng)正逐步轉(zhuǎn)化為“溢出”效應(yīng)。趙勇坦言，河北要做的就是把“溢出”效應(yīng)接過來。

在與北京的全面對(duì)接、實(shí)現(xiàn)雙贏的過程中，加之建立京津冀世界級(jí)城市群、環(huán)京津休閑旅游帶等一系列樓市利好消息，河北各地的住房消費(fèi)、投資預(yù)期后勁并未因國家宏觀調(diào)控而“傷筋動(dòng)骨”，房價(jià)一度水漲船高。國家發(fā)改委國土經(jīng)濟(jì)與區(qū)域研究所副主任肖金城認(rèn)為，隨著公共交通和電話號(hào)碼的同城化，河北城鎮(zhèn)陡然變身“類北京”地區(qū)，房價(jià)和地價(jià)暴漲勢必會(huì)成為一個(gè)問題。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-建設(shè)意義

1、加快建設(shè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈有利于釋放首都優(yōu)勢，促進(jìn)京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。形成首都經(jīng)濟(jì)圈，是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，也是城市化發(fā)展的一條規(guī)律。首都經(jīng)濟(jì)圈作為優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素富集的特殊載體，已成為當(dāng)今世界最活躍的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。幾乎任何一個(gè)國家都有首都經(jīng)濟(jì)圈，目前，許多國家的首都經(jīng)濟(jì)圈創(chuàng)造的生產(chǎn)總值占國家的三分之一以上。而京津冀三省市，2009年GDP合計(jì)為36600億，占全國的比重僅為10.9%，距離達(dá)到全國1/3還差75180多億。加快京津冀區(qū)域發(fā)展，就必須進(jìn)一步充分發(fā)揮首都優(yōu)勢、放大首都輻射效應(yīng)。

2、加快建設(shè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈有利于疏解首都的城市壓力。由于城市功能過度集中，近年來隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，北京像許多國家的首都一樣，出現(xiàn)了人口膨脹、交通擁擠、資源緊張、房價(jià)高漲、發(fā)展空間受限、改善生態(tài)環(huán)境壓力加大等突出問題。借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，分散首都功能勢在必行。河北環(huán)抱首都，有責(zé)任、有義務(wù)、也有便利條件為首都疏解壓力。

3、加快建設(shè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈有利于打造河北科學(xué)發(fā)展、富民強(qiáng)省的增長極。從燕郊、涿州等地的經(jīng)驗(yàn)看，建設(shè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈，能夠有效承接首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和功能分散，接受首都人才、技術(shù)、信息等高級(jí)要素的溢出，迅速提升我省發(fā)展水平。同時(shí)，隨著環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的成型和發(fā)展，我們還可以將其打造成為整合全球資源的戰(zhàn)略平臺(tái)，廣泛承接全球產(chǎn)業(yè)和技術(shù)轉(zhuǎn)移，建設(shè)成為全省最開放的地區(qū)，并通過梯度輻射帶動(dòng)河北全省又好又快發(fā)展。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-專家觀點(diǎn)

區(qū)域合作防止出現(xiàn)“臥城”

建設(shè)部城市總體規(guī)劃技術(shù)審查專家組專家、原清華大學(xué)建筑學(xué)院建筑與城市研究所教授文國瑋：

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈從區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展角度，考慮經(jīng)濟(jì)和城區(qū)規(guī)劃，比過去站得更高。打破行政分割，實(shí)現(xiàn)北京和河北省的互動(dòng)發(fā)展。特別在城市化過程當(dāng)中應(yīng)重視產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究，以經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)城市發(fā)展。

這個(gè)規(guī)劃應(yīng)重視首都功能擴(kuò)散、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。二戰(zhàn)后，倫敦疏散人口過程中出現(xiàn)“臥城”。中國最近十多年也出現(xiàn)了“臥城”，如北京的天通苑、回龍觀，七八十萬人。造成每天數(shù)十萬人上午進(jìn)城，下午回去。

在環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃中，要做到居住與工作基本平衡，通過新的城市群功能完善，疏解城市交通及人口問題，使新城與中心城互補(bǔ)。

環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈-其它分析

業(yè)內(nèi)人士分析，河北省“近京”地區(qū)房地產(chǎn)市場由于產(chǎn)品定位指向和當(dāng)?shù)厥杖氩罹嗟穆洳?，?shí)際上一直以來處于一種“亞健康”狀態(tài)的發(fā)展趨勢。最直接的影響就是，北京人特別的偏愛其房價(jià)低廉，而當(dāng)?shù)鼐用駞s由于其購買能力與房價(jià)嚴(yán)重不成比例買不起房子，地區(qū)限購政策就是決策者對(duì)這一問題深度思考的結(jié)果。

首都圈概念的提出，將會(huì)更加全面、深度地整合周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境等資源，拉動(dòng)周邊地域的全面發(fā)展，而河北省正是京津冀經(jīng)濟(jì)圈的重要腹地，有著非常重要的戰(zhàn)略意義與廣闊的發(fā)展空間?？梢灶A(yù)見，首都圈的打造，必將對(duì)河北省未來的城市發(fā)展提供強(qiáng)大的動(dòng)力，整合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善城市環(huán)境，城市人口擴(kuò)容，都將給河北省房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇與空間。

與此同時(shí)，河北樓市也存在著挑戰(zhàn)。北京現(xiàn)在城市病十分凸顯，城市分流已是勢在必行，相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)分化河北是首選。這樣的市場氛圍是樓市的主要?jiǎng)恿Γ窃诟嗟墓竞晚?xiàng)目來到河北，開發(fā)河北環(huán)首都區(qū)域的同時(shí)，競爭不可避免。