上海迪士尼樂園 -簡介

上海迪士尼樂園(ShanghaiDisneyland Park)，又稱上海迪斯尼樂園。迪斯尼樂園向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。2009年11月4日，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。目前，項(xiàng)目中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)進(jìn)行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區(qū)共同建設(shè)世界一流的迪士尼樂園。

背景

早在2007年初迪士尼落戶上海的消息就傳出，2007年11月，有報(bào)道稱，中央對(duì)滬建迪園的態(tài)度已明朗。2010年11月5日，上海申迪(集團(tuán))有限公司與美國華特·迪士尼公司雙方所屬子公司在上海簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著上海迪士尼樂園項(xiàng)目啟動(dòng)。黃趙路和川展路交叉口旁的大片空地，被稱為“迪士尼一期工程”項(xiàng)目地塊，主要涉及黃樓鎮(zhèn)的趙行、旗桿、金家和學(xué)橋四村。

浦東新區(qū)計(jì)劃新建7條配套道路。

項(xiàng)目簡介

2009年11月4日，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。2009年11月23日，國家發(fā)改委在網(wǎng)站上發(fā)布，“2009年10月，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國務(wù)院同意，我委正式批復(fù)核準(zhǔn)上海迪士尼樂園項(xiàng)目。該項(xiàng)目由中方公司和美方公司共同投資建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)地址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括游樂區(qū)、后勤配套區(qū)、公共事業(yè)區(qū)和一個(gè)停車場。”

項(xiàng)目歷程

韓正澄清(世界最MINI樂園)

韓正介紹，按照一期規(guī)劃，上海迪士尼約占地3.9平方公里，其中迪士尼樂園為1.16平方公里，其余的2.74平方公里用于建設(shè)交通、停車場、商業(yè)、餐飲服務(wù)、公共設(shè)施服務(wù)、樹林等。“據(jù)我了解，如果按照1.16平方公里，絕對(duì)不是全球最小的?！?/p>

而2011年3月6日在北京參加“兩會(huì)”時(shí)，全國人大代表、上海市市長韓正在參加上海代表團(tuán)開放審議時(shí)表示：“我希望上海迪士尼項(xiàng)目能夠盡早開工，目前雙方正在共同努力做前期工作。此前我在一些媒體上看到關(guān)于項(xiàng)目投資額的報(bào)道，是不準(zhǔn)確的。我要慎重地澄清，經(jīng)批準(zhǔn)的迪士尼一期工程總投資是245億元人民幣?！笔灼陧?xiàng)目將于“十二五”期間建成開園。

項(xiàng)目多舛

整個(gè)項(xiàng)目從最初的種種傳言到發(fā)改委最終確認(rèn)，其間頗多曲折，也經(jīng)歷了一番又一番的炒作。

2005年

2005年，有關(guān)上海要建迪士尼度假區(qū)的消息傳出，稱將會(huì)于2008年興建一個(gè)稱為“上海迪士尼樂園”的主題樂園，并于2012年興建完成。但據(jù)香港國際主題公園有限公司行政總裁安明智向傳媒表示，暫沒有計(jì)劃建設(shè)上海迪士尼度假區(qū)。

2007年

早在2007年初，迪士尼落戶上海的消息就傳出，當(dāng)年11月，有報(bào)道稱，中央對(duì)滬建迪園的態(tài)度已明朗，浦東新區(qū)川沙一帶預(yù)留興建樂園的土地已完成拆遷，只等操作方案一敲定即可動(dòng)工。12月5日，有媒體報(bào)道稱，上海迪士尼度假區(qū)將于2010年上海世博會(huì)后開工建設(shè)，投資金額為400億元。

2008年3月7日，有港媒報(bào)道，上海申建迪士尼首選地浦東。同年6月，又有報(bào)道稱，經(jīng)過多輪艱苦談判后，迪士尼確定落戶浦東川沙鎮(zhèn)以及相鄰的當(dāng)時(shí)的南匯區(qū)，園區(qū)面積可能廣達(dá)10平方公里，計(jì)劃投資400億元人民幣，最早于2012年開門迎客。

2009年1月有關(guān)滬迪園的最新一輪炒作又開始上演──迪士尼已宣布與上海市政府簽訂《項(xiàng)目建議書》，將聯(lián)合上海市政府，在浦東興建全球第6個(gè)迪士尼樂園，并將報(bào)告提交中央政府審批。

2009年11月1日

上海市市長韓正在出席第21屆上海市市長國際企業(yè)家咨詢會(huì)期間，就媒體提問時(shí)表示：“上海市政府會(huì)在近期專門召開一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布最新的情況和回答大家的問題?！表?xiàng)目中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)進(jìn)行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區(qū)共同建設(shè)世界一流的迪士尼樂園。

2009年11月4日

8：30，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。據(jù)有關(guān)部門透露，在國家有關(guān)部委的關(guān)心與指導(dǎo)下，上海迪士尼樂園項(xiàng)目經(jīng)過中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于2009年初簽訂了合作框架協(xié)議，并按有關(guān)程序向國家有關(guān)部門上報(bào)了項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

2009年11月15日

美國總統(tǒng)奧巴馬將于11月15日至18日訪華，期間將參觀訪問上海，也被媒體解讀將見證迪士尼項(xiàng)目建園計(jì)劃建成。

2009年11月23日

上海迪士尼樂園項(xiàng)目通過發(fā)改委核準(zhǔn)：

經(jīng)報(bào)請(qǐng)國務(wù)院同意，我委正式批復(fù)核準(zhǔn)上海迪士尼樂園項(xiàng)目。該項(xiàng)目由中方公司和美方公司共同投資建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)地址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括游樂區(qū)、后勤配套區(qū)、公共事業(yè)區(qū)和一個(gè)停車場。

2010年11月5日

5日上午9時(shí)10分，負(fù)責(zé)上海迪士尼項(xiàng)目管理和開發(fā)的上海國際旅游度假區(qū)管委會(huì)、上海申迪(集團(tuán))有限公司揭牌。投資規(guī)模約250億元人民幣。

2011年4月8日

據(jù)國外媒體報(bào)道稱，經(jīng)過數(shù)年的談判后，位于上海的全球第6個(gè)迪斯尼樂園，將于本月8日舉行奠基儀式，正式動(dòng)工。

門票定價(jià)

據(jù)此前媒體報(bào)道，有知情人士曾經(jīng)透露，上海迪士尼門票的初步定價(jià)為300元，但300元定價(jià)是否屬實(shí)尚未收到有關(guān)部門證實(shí)

選址問題

據(jù)參與滬迪園項(xiàng)目籌備論證的相關(guān)人士指出，由于選址位于浦東郊區(qū)，動(dòng)遷壓力相對(duì)較小，且無須填海，再加上整個(gè)項(xiàng)目前后談判、籌備歷時(shí)10年，可謂“萬事俱備、獨(dú)缺立項(xiàng)”，所以工程一旦啟動(dòng)，上海迪士尼樂園最快有望在三年之內(nèi)建成。

2009年11月4日，據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，上海浦東新區(qū)針對(duì)迪斯尼項(xiàng)目的土地征用工作已經(jīng)展開。浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)官員透露，拆遷范圍已經(jīng)確定，拆遷日期約2010年6月開始。2009年11月的18日美國迪斯尼公司高層可能隨同奧巴馬一同來滬，考察樂園選址。

按照上海市通常的拆遷流程，從正式通知拆遷開始，經(jīng)過評(píng)估、補(bǔ)償、搬遷，直到最終拆屋平地，開工打樁，一般確是至少要半年時(shí)間。那么11月滬迪園項(xiàng)目正式落定的話，到2010年6月份正式開始“敲掉房子”，是完全合情合理的過程。

項(xiàng)目進(jìn)展

世博結(jié)束后，上海迪士尼樂園項(xiàng)目悄然啟動(dòng)。2010年11月初，迪士尼樂園所處地塊已經(jīng)基本完成了土地儲(chǔ)備，各類大型施工設(shè)備也陸續(xù)開往現(xiàn)場，2011年年初可能全面開建。 項(xiàng)目地塊已被圍起 以往沉寂的川展路這兩天開始喧鬧起來，路邊一家重慶小飯店的老板娘告訴記者：“這兩天不斷有大型的土方車和運(yùn)載車開到現(xiàn)場，把大型設(shè)備運(yùn)進(jìn)去，再把渣土運(yùn)出來?！?川展路位于迪士尼地塊邊界的外側(cè)，距離地塊不足10米，是進(jìn)入迪士尼的必經(jīng)之道。記者昨天看到，這條約3公里長的路上不斷有成群、穿著橘黃色施工服的工人抗著工具經(jīng)過。而這些工人這是來自于川展路邊“浦東路橋股份有限公司川沙A-1地塊場地形成工程項(xiàng)目———臨時(shí)道路工程項(xiàng)目部”。項(xiàng)目部的一位工作人員告訴記者，“川沙A—1地塊”就是迪士尼項(xiàng)目一期地塊，他們其實(shí)從8月份就已經(jīng)開始施工，主要建造的是地塊內(nèi)的一些施工場地和臨時(shí)道路，項(xiàng)目部內(nèi)的一塊告示欄上寫著項(xiàng)目竣工的日期是10月28日。 在項(xiàng)目部背后，就是迪士尼項(xiàng)目地塊。和幾個(gè)月前記者來采訪時(shí)相比，地塊邊界已經(jīng)豎起了兩人高的圍墻。圍墻內(nèi)已經(jīng)完成了征地，原先的農(nóng)田、魚塘等已經(jīng)荒棄，農(nóng)民的住宅也已經(jīng)被拆除;而圍墻外則是正等待收割的稻田，雖然僅一墻之隔，但景色截然不同。 土地儲(chǔ)備已基本完成 在迪士尼項(xiàng)目一期地塊所在的黃樓鎮(zhèn)旗桿村，村委會(huì)的公告欄上仍然張貼著征地公告，但村干部告訴記者：“經(jīng)過前期的工作，我們村有300多戶牽涉到征地動(dòng)遷，現(xiàn)在都已經(jīng)完成，村民們大都在外借房子住，等配套商品房建好后就能搬進(jìn)新家了?！?黃樓鎮(zhèn)下屬的趙行村是所有涉及動(dòng)遷征地的3個(gè)村里動(dòng)遷戶數(shù)最多的，總數(shù)超過千戶，就連村委會(huì)所在地也被拆遷了，為此只能暫借黃樓鎮(zhèn)社區(qū)中心大院內(nèi)的一幢四層小樓辦公。而這幢小樓，同時(shí)又掛著“浦東新區(qū)A—1前期及配套商品房基地建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”等3塊牌子。 據(jù)了解，A—1地塊相對(duì)應(yīng)的配套商品房建設(shè)基地位于川沙杜坊區(qū)域，總用地面積約60公頃，其中用于配套商品房建設(shè)的土地面積在30公頃左右，商品房項(xiàng)目容積率不大于1.7。而記者從旗桿村和趙行村的相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，該地塊已經(jīng)基本完成了土地儲(chǔ)備。

工程安排

2011年3月探訪位于上海浦東的“迪士尼地塊”，可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場已成蓄勢待發(fā)的“大工地”，川沙A-1地塊(迪士尼核心區(qū))場地已經(jīng)封閉圍墻，周邊多條配套公路已開工興建。 從上海市中心驅(qū)車1個(gè)多小時(shí)，來到上海迪士尼項(xiàng)目的核心地塊，站在主干道上，幾乎每間隔幾秒鐘，就有一輛施工車“呼嘯而過”。路旁插有一個(gè)告示牌：從2011年2月21日起，對(duì)川沙A-1地塊場地圍墻進(jìn)行封閉，請(qǐng)沿線村民及企業(yè)車輛繞行。

核心地塊內(nèi)，數(shù)月前還是一片工地所在的土地上已立起三排紅頂灰墻的低層小樓，內(nèi)有數(shù)十名工人正在進(jìn)行翻土綠化，大門前的牌子用條紋塑料膜掩蓋，拉開后可以看到上有中英文的“上海國際旅游度假區(qū)建設(shè)工程指揮部”幾個(gè)金色大字。

指揮部對(duì)面的一大片土地是備受關(guān)注的“上海建工 A-1場地形成示范區(qū)項(xiàng)目部”。該項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域?yàn)?.9平方公里，包括占地面積為1.68平方公里的場地形成工程，以及3.9平方公里實(shí)施區(qū)域以內(nèi)的種植土堆放區(qū)域的清表內(nèi)容等，預(yù)計(jì)工期為546天。

現(xiàn)場人員介紹，目前正在對(duì)土地的參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，以確保其適合樂園建設(shè)，場地內(nèi)開辟兩個(gè)示范區(qū)，一旦土地參數(shù)調(diào)整到位，就將全面鋪開場地形成工程。

除了核心地塊內(nèi)“大有動(dòng)作”，圍繞核心區(qū)的工程也熱火朝天。未來，上海迪士尼將被水系環(huán)繞，相關(guān)的圍場河工程也剛剛開建，現(xiàn)場一塊川沙A-1地塊圍場河工程4標(biāo)項(xiàng)目的工程牌上顯示，工程已于2011年3月1日啟動(dòng)，將在2012年3月31日竣工，并公布了平面布置圖。

另外，核心地塊周邊的幾條配套公路已開建。驅(qū)車開往迪士尼地塊的路上，可以見到這些正熱火朝天施工的路段，其中包括全長4.22km的唐黃路(S1～周鄧公路)新建工程以及航城路(S2～南六公路)新建工程，兩條路工期均是2010年12月5日至2012年3月28日。

一名華特·迪士尼公司的工作人員表示，目前美國迪士尼公司已有10多名技術(shù)人員在現(xiàn)場，對(duì)場地形成工程加以指導(dǎo)，開工后還將會(huì)有大批工作人員到此。

相關(guān)草案

浦東新區(qū)政府、上海市規(guī)劃和土地資源管理局2011年3月聯(lián)合公示了《上海國際旅游度假區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》(以下簡稱 《草案》)，并將在一個(gè)月的公示期內(nèi)征詢公眾意見。根據(jù)規(guī)劃，上海迪士尼樂園項(xiàng)目位于上海國際旅游度假區(qū)的中心位置。 從公示的規(guī)劃總平面圖上看，迪士尼樂園南側(cè)設(shè)有中心湖、公共交通設(shè)施、商業(yè)娛樂配套設(shè)施和軌道交通車站，樂園的西側(cè)和南側(cè)分別留下空間建造旅館，樂園的西北角和東側(cè)還留有發(fā)展備用地，整個(gè)規(guī)劃地塊被圍場河環(huán)繞。值得注意的是，規(guī)劃圖明確將有兩條軌交進(jìn)入迪士尼樂園，分別為軌交2號(hào)線接駁線和11號(hào)線。

根據(jù)此前已對(duì)外公布的消息，軌交11號(hào)線將從羅山路站向外延伸建設(shè)9.2公里，最終直接接入迪士尼樂園站，工程將于2011年年內(nèi)動(dòng)工。而軌交2號(hào)線接駁線為遠(yuǎn)期引入線路，最終兩條線路將在迪士尼樂園中設(shè)置一處共用車站。

目前迪士尼樂園周邊配套工程已經(jīng)在推進(jìn)之中，據(jù)介紹，如相關(guān)程序進(jìn)展順利，上海迪士尼樂園一期主體工程有望2011年6月開建，整個(gè)一期工程最快2014年底前竣工。

正式開工

2011年4月8日，籌劃已久的上海迪士尼樂園項(xiàng)目將正式破土動(dòng)工，動(dòng)工儀式將成為上海迪士尼建設(shè)全面啟動(dòng)的重要標(biāo)志。預(yù)計(jì)上海迪士尼樂園項(xiàng)目將于5年后即2015年建成開園。上海迪士尼建成后，將成為全球第六家迪士尼樂園，也是中國第二家迪士尼樂園。