“倒按揭”，也稱“反向住房抵押貸款”，是指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者在綜合評(píng)估借款人年齡、生命期望值、房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值以及預(yù)計(jì)房主去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值等因素后，每月給房主一筆固定的錢。房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世。當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權(quán)人所有。倒按揭出現(xiàn)在20世紀(jì)80年代中期，最早是由美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng)立的。目前在發(fā)達(dá)國家已有二十年的歷史了。 

目前，美國的倒按揭貸款放貸對(duì)象主要是62歲以上的老年人。