拆遷富 - 概述

拆遷富，近年來在一些舊房拆遷改造中，一些居民通過拆遷補償也實現(xiàn)了一夜暴富的夢想，有人戲稱這些“拆遷戶”為“拆遷富”，在許多城市化進程當中被拆遷，村民變成了富翁，現(xiàn)在幾乎是家家戶戶都買房、買車，然而迅速到來的巨額拆遷款在帶來財富的同時，也帶來了各種始料未及的煩惱。

拆遷富 - 相關規(guī)定

1、中國的土地實行國有制，農(nóng)村土地屬于村集體所有，實際上最終還是歸國家所有，農(nóng)民手里的土地只是擁有承包使用權，而不是所有權，因此農(nóng)村土地的征地補償，相當部分應該歸村集體支配，并用于村集體和全體村民的公共事業(yè)和社會保障支出，而不能簡單地分給農(nóng)民，使村集體喪失持續(xù)發(fā)展的能力。而城市郊區(qū)農(nóng)村土地的價值，即級差地租的形成，相當部分來自于全國范圍內(nèi)的農(nóng)民和農(nóng)民工的勞動積累。

2、城市郊區(qū)的土地收入，應該主要由歸中央和地方政府并主要用于全國農(nóng)村的開發(fā)和補助。否則將土地收入主要給了占全國總?cè)丝跇O少數(shù)的城市郊區(qū)拆遷戶，則是對其他地區(qū)的人民的嚴重剝削，實質(zhì)上是開發(fā)商、地方政府和拆遷戶聯(lián)合起來剝削其他群眾包括廣大高價買房的“房奴”，這是巨大的不公平，是違背社會主義分配原則的。

3、不是要損害廣大拆遷戶的利益，必須要妥善保護好他們的切實利益，安置好他們的就業(yè)和生活。同時又要防止事情走向另外一個極端，就是按照土地私有化的原則，把城市郊區(qū)土地的征地補償主要給了少數(shù)的拆遷戶。畢竟中國是社會主義國家，城市土地的價值主要來自全國人民的艱苦勞動，而不僅是占人口極少數(shù)的城市郊區(qū)拆遷戶創(chuàng)造的。

拆遷富 - 拆遷補償

1、平常當我們聽到有人因為拆遷利益受損或者以命相搏的時候，常常心緒難平，但如果我們聽到有人同樣因為拆遷而獲得了幾百萬、幾千萬，甚至上億的補償款的時候，又是不是能做到心里的淡定。

2、在拆遷前夕，突然來臨的拆遷，讓許多農(nóng)民還來不及做好心理準備。但是讓他們更難預料到的是作為城鄉(xiāng)一體化的參與者，他們的生活就此被逆轉(zhuǎn)。

3、在城市化進程當中被拆遷，村民變成了富翁，現(xiàn)在幾乎是家家戶戶都買房、買車，農(nóng)民一下子獲得了上百萬的補償金，寶馬當黑車來拉客，許多拆遷戶開110萬的寶馬X6， 在北京望京村六百輛汽車，掃馬路的開著高級車去掃馬路去。

4、離別的傷感似乎很快被一種興奮所代替，作為北京市城鄉(xiāng)一體化的試點，大望京村的拆遷補償總額高達50億，村里1700戶，大都獲得了一筆可觀的拆遷補償，有些拆遷戶表示拆遷是一種享受，以前連房子我都抵給人家了。

拆遷富 - 暴富心態(tài)

1、張大爺曾是村里有名的困難戶，兩個孫子都患有腦癱。拆遷后，除了分到三套安置房，購置一套商品房，還有百余萬的現(xiàn)金。有了錢看護孫子的自制木頭車換成了兩萬多元的專業(yè)護理器。此外他們還一下子添置了兩輛汽車。

2、有位拆遷戶老師表示教書一輩子44年，也不能算出這個錢數(shù)。人追錢，累死你，錢追人，很容易，在北京大望京村拆遷，補償平均下來，一家應該在三百萬左右，六七百萬的估計能達到20%。

3、大望京村拆遷由土地儲備中心負責貸款，拆遷補償、上市運作土地，補償時參照望京周邊房價，村民可以選擇每平方米一萬元出頭的貨幣補償，或者可以按每平方米4500元購買定向安置房，每平米還予五六千元貨幣補償。一夜之間，大望京暴富的消息不脛而走。

4、一夜暴富的拆遷戶表示別人要有的東西，我就要有，在我的能力能達到的，我肯定要去追求。

5、有一個拆遷戶如今是不折不扣的千萬富翁，家里幾十間房換來千余萬補償款，除了購置數(shù)套商品房，寶馬和奧迪車外，也買了人生第一個萬元真LV包。

拆遷富 - 現(xiàn)象剖析

1、“拆遷戶=拆遷富”這句話，不知起于何時、何地、何口竟然風行起來，演繹出一曲又一曲鬧劇，出了這么多事兒怪誰?一是自身素質(zhì)，二是制度缺陷，兩者互為因果，各打五十大板。除了要提高拆遷農(nóng)民的自身素質(zhì)，你得用制度來約束他，說穿了就一句話政府部門要提升執(zhí)政能力，你的政策得讓這個社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、遺憾的是一些地方政府有關部門及拆遷方，工作缺乏細膩、方案缺乏縝密、方式過于武斷，加之個別有關部門及拆遷方或有背景被拆遷戶或難纏戶雙方私欲作怪，一方“欲蓋彌彰”，一方“無理取鬧”，雙方在相互利益博弈之中，將國家現(xiàn)金補償?shù)茸鳛榻灰?，造成“拆遷戶=拆遷富”的事實。

3、一些善良、老實的被拆遷戶在現(xiàn)金補償、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)養(yǎng)老保險、發(fā)給創(chuàng)業(yè)補助金和生活補助費、住房補償、門市補償?shù)确矫鏇]有到位，被克扣或其他侵占的利益被這些少數(shù)人攫取。所以，“拆遷戶=拆遷富”這句話雖有悖現(xiàn)實，但是風靡一時也并不為過。

4、兩個一正一反實例，告訴我們一個道理：只要雙方去掉“私欲”，以心換心的坦城，以情交情的真摯，服務周到的熱心，對待征地、拆遷、安置和補償，真誠實意、光明坦蕩。那么，就一定可以達到“拆遷戶”不等于“拆遷富”的目標。