西安某小區(qū)幾座樓宇間距非常狹小，樓與樓“親密接觸”，擠在一起，采光性與防盜性大大降低，被網(wǎng)友稱為“樓擠擠”。也稱“情侶樓”“樓粘粘”。

樓擠擠-簡(jiǎn)介

西安樓擠擠：三號(hào)樓與西面的七層樓緊挨著

樓擠擠是指一處非法建筑群，位于西安市東關(guān)南街39號(hào)，名瑞華苑小區(qū)，由于不按規(guī)劃圖施工，幾座樓宇間距非常狹小，樓與樓“親密接觸”，擠在一起，采光性與防盜性大大降低，兩樓間平均距離約1米，最短處不足0.7米，樓間距呈現(xiàn)出“一線天”的景觀，兩樓居民甚至能推開窗戶握手，被網(wǎng)友稱為“樓擠擠”。

樓擠擠的曝光源于2010年10月在網(wǎng)上流傳的一個(gè)帖子，眾多網(wǎng)友紛紛跟帖質(zhì)疑該區(qū)域內(nèi)建筑的合法性與規(guī)劃的合理性。

樓擠擠-建筑狀況

由于樓體較寬樓下的消防通道也沒有了

從網(wǎng)友提供的照片與平面圖可以看見，該居民區(qū)內(nèi)樓與樓基本是緊挨著，不論是采光性還是通透性都非常差。網(wǎng)友在帖子里這樣描述道：三號(hào)樓最夸張，與西邊的居民樓大約有五分之三重疊，樓宇間距不足0.7米，兩棟樓窗戶對(duì)開，居民甚至可以開窗握手，東邊又與一號(hào)樓粘連在一起，同樣是樓宇間距狹小，窗戶貼窗戶，陽(yáng)臺(tái)上放的東西可以輕而易舉的被對(duì)面樓上鄰居拿走。網(wǎng)友還提到原先三號(hào)樓規(guī)劃時(shí)是7層，現(xiàn)在被超建到14層。

同樣情況嚴(yán)重的還有五號(hào)樓與二號(hào)樓，網(wǎng)友反映由于樓距過(guò)近，在二號(hào)樓挖地基的時(shí)候?qū)е挛逄?hào)樓有些開裂了。

網(wǎng)友在網(wǎng)貼中懇請(qǐng)廣大媒體朋友們幫忙，希望能夠引起相關(guān)部門重視，及時(shí)消除隱患，切實(shí)保障此處居民安全。

樓擠擠-相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

原規(guī)劃圖

當(dāng)?shù)孛襟w記者實(shí)地探訪該小區(qū)后證實(shí)，這棟房子是拆遷安置房，“就這個(gè)檔次”。

按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各樓棟之間的距離要不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，否則將嚴(yán)重影響房屋的采光、通風(fēng)和安全性。

現(xiàn)規(guī)劃圖

標(biāo)準(zhǔn)的房屋是，為了避免采光的要求，一般設(shè)置的是，在冬至中午12點(diǎn)時(shí)兩座樓之間，就是前面的樓房 不能擋住后面樓房的采光。后面的樓房的第一層能得到陽(yáng)光的照射。

樓擠擠-相關(guān)背景

1.位于西安市東關(guān)南街39號(hào)的瑞華苑小區(qū)現(xiàn)更名為“東方新居”，原為西安市第一印染廠。破產(chǎn)后被瑞森房地產(chǎn)開發(fā)公司收購(gòu)，但據(jù)知情者透露至今拖欠收購(gòu)款幾千萬(wàn)，致使幾百失業(yè)工人無(wú)法辦理三金。至今的小區(qū)地下室里，還有著之前的破產(chǎn)清算小組。

2.此樓盤為工業(yè)用地，開發(fā)商用土地貸款近一個(gè)億，因拖欠貸款 1999年被法院查封，但2001年該查封土地上居然批建成小區(qū)，至2010年銀行貸款無(wú)法收回。

3.繼而，開發(fā)商利用審批、批建手續(xù)，將小區(qū)樓位以樓花形式賣給了六家公司，從此：“樓擠擠”時(shí)代開始。

4.直到今日，2號(hào)樓在群眾不斷上訪中已快竣工。雖5證全無(wú)，但依然繼續(xù)銷售，就連與買房者簽訂的購(gòu)房合同也是假合同。交房時(shí)間一再拖延，查封期間開發(fā)商非法低價(jià)賣樓，2010年3月該樓已被法院拍賣。