二奶專(zhuān)家不是說(shuō)二奶的專(zhuān)家，而是指的是一些拋棄學(xué)者公正的立場(chǎng)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度的不良學(xué)者，充當(dāng)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)利益集團(tuán)的代言人。

 基本概述

那些表面上看似與開(kāi)發(fā)商唱反調(diào)，背后卻與開(kāi)發(fā)商勾肩搭背的專(zhuān)家學(xué)者。這些學(xué)者通過(guò)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，以翔實(shí)的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)的理論，鼓吹房?jī)r(jià)還要在幾年內(nèi)上漲幾何，奉勸人們及時(shí)購(gòu)買(mǎi)，早買(mǎi)早“超生”。

每當(dāng)房?jī)r(jià)低落、交易量減少或者中央出臺(tái)調(diào)控政策時(shí)，這些專(zhuān)家、學(xué)者總是公開(kāi)唱反調(diào)，為開(kāi)發(fā)商鼓與呼。

這些專(zhuān)家、學(xué)者靠出賣(mài)良知牟取蠅頭小利的做法，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的奇特景象。無(wú)論開(kāi)發(fā)商們的觀(guān)點(diǎn)多么荒唐，專(zhuān)家學(xué)者們都能為之找到理論基礎(chǔ)，加以更具體更系統(tǒng)的闡述。房地產(chǎn)泡沫還沒(méi)有破滅，一些專(zhuān)家學(xué)者道德的泡沫就已經(jīng)破滅。

伎倆套路

無(wú)論是平民百姓，還是政府官員，都不可不關(guān)心房事。房事集聚了天下眾多的資金，集聚了天下最會(huì)投機(jī)和最不會(huì)投機(jī)、短時(shí)間暴富和長(zhǎng)期苦大仇深的人群，因而，時(shí)刻牽動(dòng)著普通百姓和決策層的敏感神經(jīng)。

房事除了帶給少數(shù)既得利益者的是快感之外，帶來(lái)更多人群的則是索然無(wú)味的苦悶、擔(dān)憂(yōu)和痛苦。房事從來(lái)沒(méi)有像今天這樣影響乃是左右人們的生活，也從來(lái)沒(méi)有像今天這樣給眾多人群心理上留下如此之深的陰影。不可否認(rèn)的是，房事正在走入一場(chǎng)困局。

在信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者更弱，公眾很容易成為待宰的羔羊。

房地產(chǎn)市場(chǎng)，就是這樣一個(gè)信息嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)。無(wú)論是掌握政策信息的地方政府、有關(guān)部門(mén)，還是掌握市場(chǎng)信息的開(kāi)發(fā)商們，出于自身利益的考慮，都不原意將相關(guān)信息公之于眾。開(kāi)發(fā)商壟斷了相關(guān)信息，他們根據(jù)自身的價(jià)值取向決定哪些信息應(yīng)該公布于眾，哪些應(yīng)該作為秘密守口如瓶。為了利益最大化，開(kāi)發(fā)商們也不斷通過(guò)制造虛假信息等手段，制造供不應(yīng)求的假象，借助公眾之手抬高房?jī)r(jià)。

這些專(zhuān)家、學(xué)者似乎比二奶更鐘情于開(kāi)發(fā)商們，他們以近乎殉情的投入為開(kāi)發(fā)商們鼓吹。這種靠出賣(mài)良知牟取蠅頭小利的做法，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的奇特景象。無(wú)論開(kāi)發(fā)商們的觀(guān)點(diǎn)多么荒唐，專(zhuān)家學(xué)者們都能為之找到理論基礎(chǔ)，加以更具體更系統(tǒng)的闡述。房地產(chǎn)泡沫還沒(méi)有破滅，一些專(zhuān)家學(xué)者道德的泡沫就已經(jīng)破滅。

還有一種專(zhuān)家學(xué)者，表面上看，他們從頭至尾都在與開(kāi)發(fā)商唱反調(diào)，他們以明顯站不住腳的論據(jù)和前后矛盾的邏輯唱衰房?jī)r(jià)，背后則與開(kāi)發(fā)商們勾肩搭背，把酒問(wèn)盞。這種做法不過(guò)是幫助開(kāi)發(fā)商們鼓吹的另一種形式罷了。與那些厚顏跟著開(kāi)發(fā)商溜須拍馬者相比，這些專(zhuān)家學(xué)者更聰明。他們?cè)谮A得金錢(qián)的同時(shí)，也為自己在公眾中贏得了良好的口碑。他們坐在豪華房子里充當(dāng)公眾的代言人，出書(shū)、作報(bào)告、趕場(chǎng)子，忙得不亦樂(lè)乎。這些學(xué)者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的真相從來(lái)都閉口不談，他們深知哪些是能講的，哪些是不能講的，挑選非要害處猛擊而對(duì)造成中國(guó)房地產(chǎn)亂局的根本原因完全繞開(kāi)。面對(duì)既得利益集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中構(gòu)筑的強(qiáng)大利益鏈，這種做法帶給公眾的信息同樣是危險(xiǎn)和錯(cuò)誤的。

信息之困

清理一下房地產(chǎn)市場(chǎng)，有多少不良專(zhuān)家、學(xué)者在對(duì)著開(kāi)發(fā)商賣(mài)唱。一位有獨(dú)立人格的專(zhuān)家或?qū)W者，他的立場(chǎng)和觀(guān)點(diǎn)，應(yīng)該是基于事實(shí)、良知而非利益。俄羅斯數(shù)學(xué)家格里高利·佩雷爾曼解決了龐加萊猜想，卻拒絕百萬(wàn)美元獎(jiǎng)金和菲爾茲獎(jiǎng)，這種獨(dú)立于利益之外，不受利益束縛的超然態(tài)度，才是學(xué)者們應(yīng)該持有的態(tài)度。問(wèn)題是，在浮躁主宰學(xué)術(shù)界的今天，那些跟在開(kāi)發(fā)商后面撿破爛的專(zhuān)家、學(xué)者，原意放棄那點(diǎn)蠅頭小利，重新提起扒得精光的褲子，撿起自己的良知做人、做學(xué)術(shù)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的混亂，并不都是二奶專(zhuān)家、學(xué)者的功勞，與一些官員的價(jià)值取向亦不無(wú)關(guān)系。國(guó)家調(diào)控政策剛一出臺(tái)，一些官員立即站出來(lái)“澄清”，中央的目的意在穩(wěn)定房?jī)r(jià)而不是打壓房?jī)r(jià)，既讓開(kāi)發(fā)商放心，也讓公眾死了等待房?jī)r(jià)下跌的心。在一些公眾比較關(guān)注的論壇上，一些官員更是立場(chǎng)鮮明。比如，2005年8月27日，在南通舉行的“宏觀(guān)調(diào)控下的江蘇地產(chǎn)”論壇中上，建設(shè)部的一位專(zhuān)家坦言，國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的一系列新政出臺(tái)后，盡管部分地區(qū)商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，但中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期看好不會(huì)改變，未來(lái)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不會(huì)下降。有些地方政府的官員也紛紛挺身而出直言本地房?jī)r(jià)不高，不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控而下跌。

在信息嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)的情況下，官員的這種表態(tài)所起的作用顯而易見(jiàn)，它對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)起了強(qiáng)大的支撐作用。一些信心和心理防線(xiàn)被摧毀的公眾，不得已淪為房奴，任憑相關(guān)利益集團(tuán)敲骨吸髓。攪亂信息再渾水摸魚(yú)，成為一些官員和開(kāi)發(fā)商們的管用手法。

有些信息之所以混亂不堪，是由不同部門(mén)之間的價(jià)值取向不同導(dǎo)致的。比如空置率，相關(guān)信息公眾至今不得而知，因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)自己都沒(méi)有搞清楚，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與建設(shè)部在這一問(wèn)題上一直打架。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，空置面積是指報(bào)告期末已竣工的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售和出租而未售出或租出的房屋面積。而建設(shè)部則認(rèn)為，竣工1年以?xún)?nèi)的作為待銷(xiāo)商品房，1年以上3年以?xún)?nèi)的作為滯銷(xiāo)商品房，3年以上才被作為空置積壓房。

顯然，依照這兩種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，建設(shè)部得出的空置率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于統(tǒng)計(jì)局公布的空置率。由于在空置率理解上爭(zhēng)執(zhí)不下，對(duì)于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的空置率，建設(shè)部干脆玩起了太極。建設(shè)部有關(guān)人士在《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》曾說(shuō)：“空置率不管是百分之多少，是算不出來(lái)的。因?yàn)閲?guó)外空置率有嚴(yán)格的分子、分母界定，而分子分母跟國(guó)外特別不一樣，所以怎么算都不合適。”太極手一推，算出空置率似乎就成了難以完成的任務(wù)。言外之意，既然空置率是算不出來(lái)的，你統(tǒng)計(jì)局不管怎么忙活，得出的數(shù)據(jù)都是不可信的。

經(jīng)濟(jì)規(guī)則

房地產(chǎn)市場(chǎng)由于信息不對(duì)稱(chēng)而無(wú)法通過(guò)市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)趨于理性和健康，一些官員卻再三強(qiáng)調(diào)靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，認(rèn)為只有這樣做才符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則，這些官員仿佛在一夜之間成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則的捍衛(wèi)者和守護(hù)者，而他們心里清楚得很，他們?cè)谝栽鯓拥牧α坑绊懩酥磷笥曳康禺a(chǎn)市場(chǎng)，在以怎樣的力量挾持房地產(chǎn)市場(chǎng)向自己所追求的方向發(fā)展。這個(gè)市場(chǎng)早已被扭曲得面目全非。

廣東省“兩會(huì)”期間，廣東省人大代表朱列玉建議通過(guò)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)房屋成本價(jià)、有關(guān)政府部門(mén)出臺(tái)購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià)的方式來(lái)控制地產(chǎn)行業(yè)的暴利行為，建議政府要求開(kāi)發(fā)商將房屋的成本價(jià)向全社會(huì)公開(kāi)。應(yīng)該說(shuō)，這種呼吁代表了公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息增加透明度的企盼。然而，廣東省建設(shè)廳給出的答復(fù)卻是：全部“否決”。理由是：政府對(duì)市場(chǎng)定價(jià)過(guò)分干預(yù)，容易對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律造成破壞。問(wèn)題是，一些地方政府與開(kāi)發(fā)商合謀，推動(dòng)房?jī)r(jià)非理性上漲，算不算是對(duì)市場(chǎng)的“過(guò)分干預(yù)”和“對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律”的破壞。

在這樣一個(gè)信息嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，在這樣一個(gè)政府毫不作為的市場(chǎng)，市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手根本發(fā)揮不了作用。所謂的靠市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)，只能是一種掩蓋自身不作為的借口罷了。

社會(huì)現(xiàn)狀

房奴、梨花體、熊貓燒香、學(xué)術(shù)超男，這些新詞匯已經(jīng)成為日常用語(yǔ)的一部分。教育部在其官方網(wǎng)站發(fā)布《2006年中國(guó)語(yǔ)言生活狀況報(bào)告》，列出了171條漢語(yǔ)新詞語(yǔ)選目，其中收集了近年流行的各種新生詞匯。

《2006年中國(guó)語(yǔ)言生活狀況報(bào)告》中的171條漢語(yǔ)新詞引起熱烈討論，其中絕大部分網(wǎng)友紛紛表示自己對(duì)其中大部分新詞并不了解。專(zhuān)家們似乎更傾向于，不用對(duì)新詞匯加以過(guò)多關(guān)注，因?yàn)檎Z(yǔ)言本身是一個(gè)自然而然的過(guò)程，而大多數(shù)中學(xué)語(yǔ)文教師并不鼓勵(lì)新詞匯進(jìn)入作文。

教育部公布了這171條新詞，可能與中小學(xué)語(yǔ)文教學(xué)、教材有關(guān)，可能暗示這些新詞可以進(jìn)入語(yǔ)文教學(xué)、教材中。新詞匯總是層出不窮地產(chǎn)生，有些留了下來(lái)，有些被淘汰，是一個(gè)自然而然的過(guò)程，是無(wú)法阻擋和禁止的，也沒(méi)辦法認(rèn)可或者不認(rèn)可。那些能留下來(lái)的新詞，是無(wú)法被其他詞匯替代，表達(dá)效果非常好，并被老百姓接受的詞匯，但更多的新詞則被淘汰。教育部公布的171條新詞，到底有多少能留下來(lái)，這是值得懷疑的，所以對(duì)詞匯，是沒(méi)有一個(gè)部門(mén)能夠“管”的，語(yǔ)言的生長(zhǎng)是一個(gè)自然現(xiàn)象。

新詞匯的產(chǎn)生會(huì)沖澹漢語(yǔ)的特質(zhì)，比如網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言確實(shí)影響了漢語(yǔ)，但它更多的是豐富了漢語(yǔ)的表達(dá)，而不是“異化”了漢語(yǔ)。教育部門(mén)不用管理“新詞匯”，只能客觀(guān)描述它。而對(duì)中小學(xué)生作文對(duì)新詞匯的運(yùn)用，教育部門(mén)可以引導(dǎo)他們使用更好的詞匯表達(dá)，而不能簡(jiǎn)單阻止他們使用，但如果教師不懂，這是教師的問(wèn)題。

網(wǎng)絡(luò)用語(yǔ)和流行語(yǔ)在中學(xué)生平時(shí)生活交流中使用非常頻繁，而且時(shí)常出現(xiàn)在他們的作文中，但一般并不鼓勵(lì)這樣一種“創(chuàng)新”。此次教育部公布171條漢語(yǔ)新詞，除了“八榮八恥”等個(gè)別詞匯，大部分也只是在一部分人群中流行，其實(shí)并不具有廣泛代表性，如果用在作文中，別說(shuō)語(yǔ)文老師看不懂，相信大部分學(xué)生也并不了解真正含義。171個(gè)詞匯其實(shí)只是這幾年流行的詞匯的冰山一角，每天都有新詞匯在產(chǎn)生，但他們中到底有哪些能夠流傳下去，這值得懷疑。漢語(yǔ)幾千年留下的豐富詞匯，足夠?qū)W生在作文中靈活運(yùn)用，用流行語(yǔ)反而會(huì)引起誤解。

新詞速遞

半糖夫妻：同城分居的婚姻方式，即夫妻二人在工作日獨(dú)自生活，周末共同生活。

壟奴：壟斷行業(yè)的消費(fèi)者別無(wú)選擇只能被迫接受消費(fèi)條款，被稱(chēng)為“壟奴”。

奔奔族：1975-1985年出生的人，中國(guó)社會(huì)壓力最大的族群。

吊瓶族：本不需要打吊針卻堅(jiān)持要打吊針的患者。

灰色技能：某些企業(yè)要求畢業(yè)生具備的諸如喝酒、唱歌、搓麻、打牌等有特殊要求的技能。

凍容：20歲左右的年輕女孩希望凍結(jié)青春，早早開(kāi)始抗老歷程。

獨(dú)二代：4-2-1家庭，即獨(dú)生子女的父母也是獨(dú)生子女。

飛魚(yú)族：在國(guó)內(nèi)已取得不俗成績(jī)，但毅然放下一切，到國(guó)外名校求學(xué)的特殊中國(guó)群體。

分手代理：自己付費(fèi)委托代理人向戀人提出分手請(qǐng)求。

海綿路：會(huì)“喝水”的新型路，它像海綿一樣迅速吸收地面所有水分。

裸考：什麼加分都沒(méi)有完全靠實(shí)力參加考試的人。

樂(lè)活族：LOHAS的音譯，LifestylesofHealthandSustainability的縮寫(xiě)，意為健康及自給自足的生活。

諾亞規(guī)則：上帝曾告訴諾亞修建一艘方舟來(lái)躲避災(zāi)難?，F(xiàn)指共同採(cǎi)取切實(shí)可行的措施抑制全球變暖的趨勢(shì)。

跑酷：Parkour音譯，指把整個(gè)城市當(dāng)作一個(gè)大訓(xùn)練場(chǎng)，一切圍墻、屋頂都成為可以攀爬、穿越的對(duì)象。

捧車(chē)族：買(mǎi)得起車(chē)用不起車(chē)，寧可把車(chē)“捧”起來(lái)閒置，美其名曰“捧車(chē)族”。

7時(shí)代：指人民幣對(duì)美元匯率“破8”，進(jìn)入“7時(shí)代”。

擒人節(jié)：是指在情人節(jié)，沒(méi)有情人的人臨時(shí)搭伙過(guò)節(jié)。

曬客：曬客就是一個(gè)把自己的生活、經(jīng)歷和心情展示在網(wǎng)上，與他人分享的人群。

三手病：“游戲手”、“鼠標(biāo)手”、“手機(jī)手”，俗稱(chēng)“三手病”，是由于拇指或腕部長(zhǎng)期、反復(fù)、持續(xù)運(yùn)動(dòng)引起的指、腕損傷。

威客：威客的英文是Witkey(wit智慧、key鑰匙)，憑借自己的創(chuàng)造能力在互聯(lián)網(wǎng)上幫助別人而獲得報(bào)酬的人。

微笑圈：微笑圈是奧運(yùn)志愿者佩戴、承諾為奧運(yùn)服務(wù)的塑膠手環(huán)。

印客：也稱(chēng)IN客，以互聯(lián)網(wǎng)為聯(lián)係渠道，把網(wǎng)民所寫(xiě)的、畫(huà)的、摘錄的任何文字和圖片變成具有永久保存價(jià)值的個(gè)性化印刷品。