忍者貸款-簡(jiǎn)述

忍者貸款(Ninja loan)是指給那些沒有收入、沒有工作、沒有固定資產(chǎn)的人的貸款。這種貸款指的是房貸戶沒有收入、沒有工作也沒有資產(chǎn)一樣可以借到房貸。 Ninja在日文是“忍者”的意思。

忍者貸款-影響

次級(jí)房貸是美國(guó)房貸放款失控的起頭，而忍者貸款更是美國(guó)房貸市場(chǎng)病入膏肓的征兆。這種人是沒有能力買房子的。沒人在意。業(yè)者承作房貸就是為了打包賣出去，風(fēng)險(xiǎn)是別人的，埋在看不見的明天;獲利是自己的，而且現(xiàn)在就可以兌現(xiàn)。

忍者貸款-由來(lái)

科技網(wǎng)絡(luò)泡沫在世紀(jì)之交吹破，出馬救經(jīng)濟(jì)的美國(guó)聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會(huì)(Fed)急速降息，利率在2003年降到1%的超低水準(zhǔn)。超低利率的環(huán)境鼓勵(lì)許多人借錢買房子。 而在此時(shí)，金融創(chuàng)新提供了許多新式的貸款，讓買房子看來(lái)更輕松。可調(diào)整利率貸款(ARM)讓貸戶在前三到五年只需繳納固定利率的超低利息，到期時(shí)才開端根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率狀況一舉調(diào)高利息。許多貸款人根本不知道低利期一過(guò)要繳的貸款會(huì)飆到多高。還有更匪夷所思的「反攤還」(Negative Amortization)房貸，貸款人每月繳款低于應(yīng)繳利息，差額就添加本金繼續(xù)滾息，房貸是愈還愈多。