城市戀高癥 - 簡介

城市戀高癥是指中國地方政府熱衷于修建摩天大樓的現(xiàn)象。但這種現(xiàn)象的產(chǎn)生也伴隨著巨大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

據(jù)統(tǒng)計，中國在建或計劃中興建的超過300米的摩天大樓有幾十座，而且大部分集中在南京、重慶、武漢、天津等二線城市。

在中國，高樓不僅是財富和實力的象征，它還被賦予了政治和意識形態(tài)的身份;它不僅是一棟建筑，它還承載著日漸膨脹的人心;它不僅由鋼筋水泥澆灌，也攪拌進(jìn)了權(quán)力、野心與糾葛不清的利益。

城市戀高癥 - 中國的高樓熱

經(jīng)濟(jì)衰退已經(jīng)打亂了芝加哥、莫斯科、迪拜和其它城市的摩天大樓建設(shè)計劃。但在中國，十幾棟新摩天大樓的建設(shè)都在緊張進(jìn)行，其中632米(2074英尺)高的上海中心大廈將按期在2014年完成。以強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實力為后盾的這些項目正在為建筑師和工程師提供源源不斷的工作。

總部位于舊金山的建筑師行、上海中心大廈的設(shè)計師根斯勒(Gensler)總經(jīng)理丹-維尼(Dan Winey)說，美國高層建筑市場“實際上已死亡”。他說，“對于我們來說，今后10年到15年中國是個巨大的市場。”

據(jù)美聯(lián)社報道，中國已有全球15棟最高大廈中的6棟，摩天大樓誕生地美國有3棟;盡管對于房地產(chǎn)繁榮與泡沫的爭議存在，中國正在以更快的步伐建設(shè)。中國將在全球100棟最高建筑中以較大幅度超過美國。

芝加哥伊利諾伊理工學(xué)院高層建筑和城市居住理事會執(zhí)行干事伍德(Antony Wood)說，“西方大多數(shù)人都沒有聽說過的中國很多城市，現(xiàn)在人口和高層建筑數(shù)量都超過美國一半以上著名大城市?！?/p>

中國正在領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展中國家的摩天大樓建筑潮，改變摩天大樓重心在歐美的格局。

在中國，摩天大樓正在溫州、武漢和江陰等一些不出名的地方崛起。上海北面的江陰正在建設(shè)一棟72層酒店-公寓高樓，其高度328米將超過曼哈頓著名的克萊斯勒大廈。

動力來源

中國高樓建設(shè)的動力來自人口擁擠、經(jīng)濟(jì)高速增長的壓力，也來自地方領(lǐng)導(dǎo)人為了將所在城市建成商業(yè)中心的設(shè)想。

中國幾十個中等城市都正在建設(shè)新的商業(yè)區(qū)，取代擁擠的老市區(qū)。上海1990年代開發(fā)老工業(yè)區(qū)建設(shè)浦東金融區(qū)，它正在成為中國的華爾街。

上海中心大廈結(jié)構(gòu)工程師行托馬賽提(Thornton Tomasetti)總經(jīng)理普恩(Dennis Poon)說，地方政府鼓勵這些形象工程，以便對外界發(fā)出明確信息：請關(guān)注我們的城市?？偛课挥诩~約的這家工程師行也正在深圳建設(shè)115層高的平安國際金融中心，并參與其它中國項目。

在全球最高的10棟建筑中，中國有4棟正在建設(shè)，而美國只有2棟，并且設(shè)計高度為610米的芝加哥大廈(Chicago Spire)已經(jīng)停工。

城市戀高癥 - 讓人警惕的現(xiàn)象

1999年，著名的經(jīng)濟(jì)分析師安德魯·勞倫斯發(fā)布了他的“摩天大樓指數(shù)理論”，這個理論清楚的告訴人們，摩天大樓的建成往往都伴隨著經(jīng)濟(jì)的下滑。從1873年舒適生活大廈的建成到吉隆坡雙子塔的封頂，經(jīng)濟(jì)危機(jī)總是緊緊跟隨在著名的摩天大樓身后。

這個指數(shù)的下一個見證者可能就是中國?！爸袊哪μ齑髽窃缴w越高，也許預(yù)示著理論更大的建筑熱潮?！卑涂巳R資本分析稱。

“中國是否正在建造一條通往泡沫的路?”勞倫斯上周在一篇報告中寫道。“在過去140年中，這種不健康的關(guān)聯(lián)總是一遍又一遍的出現(xiàn)，紐約1930年、芝加哥1974年、吉隆坡1997年和迪拜2010年，每次的建筑熱潮都趕上了經(jīng)濟(jì)危機(jī)。”

“在過去的6年里，中國完成了40%新建摩天大樓的建筑任務(wù)，是的中國摩天大樓的數(shù)量增長了50%?！?/p>

勞倫斯說，這種破紀(jì)錄的建筑速度并不是完全鼓勵的現(xiàn)象，就好像現(xiàn)在中國和以前的迪拜：“這種現(xiàn)象會發(fā)生在開發(fā)商能夠輕易獲得金融貸款之時，但這對于銀行來說，也是為了利益而進(jìn)行更大冒險的時刻。但是當(dāng)建筑熱潮開始冷卻時，經(jīng)濟(jì)的下滑也就隨之開始了?！?/p>